locaux à louer à Haguenau, centre ville, ancien garage automobile
• Terrain :
- Superficie : 3 388 m². Façade sur rue de 54 m. Profondeur moyenne de 51 m.
- Topographie : Terrain plat et de forme irrégulière.
- Clôture : Haie grillagée périphérique / ouvert en façade avant.
Les parties non bâties sont traitées en enrobé et pavé à l’avant avec des aires de stationnement extérieur.
D’un ensemble bâti :
Immeuble supposé construit dans les années 1970 comprenant deux corps de bâtiment élevés de plain-pied :
- Bâtiment 1 à usage de showroom.
- Bâtiment à usage d’activité (atelier).
• Construction :
- Ossature : Métallique + parpaings.
- Toiture : Type terrasse (1) et plaques fibrociment (2).
- Façades : Bardage métallique.
- Menuiseries extérieures : Vitrage double sur huisseries en bois.
• Distribution principale :
Bâtiment 1 : Accès de plain-pied en façade avant ouvrant sur un showroom et des bureaux
cloisonnés. Sols carrelés et faux-plafonds en dalles minérales. Climatisation
réversible.
Bâtiment 2 : Bureaux cloisonnés, atelier avec portes sectionnelles en façades avant, pièce de
stockage (magasin), vestiaires, sanitaires, local carrosserie avec porte sectionnelle.
Hauteur libre de 5 m dans l’atelier.
• • Etat général :
Gros-oeuvre présentant un état moyen apparent d’usage et d’entretien. Les surfaces intérieures sont également
en état moyen Travaux de rafraichissement à prévoir
loyer annuel 100 000 € HT, TF locataire, 3 mois de DG
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